说到公积金贷款，相信很多人都知道，就是用公积金来贷款买房。尤其在房价比较高的今天，它确实解决了不少人的住房问题。那么公积金贷款申请条件和流程是什么?你的公积金贷款到底能贷多少钱?下面，小编就来给大家详细说说。

公积金贷款的申请条件和办理流程

以重庆为例，要想申请公积金贷款购买房子，你的公积金账户自申请贷款之日起，必须按时足额连续缴存公积金6个月及以上。这也就是说，如果你的公积金账户有冻结、封存或者欠缴时间较长的情况，银行就不会给予贷款。

而且如果你的名下拥有二套及以上住房，或者有未结清的公积金贷款，再次购房时是不能够申请公积金贷款的。此外，公积金贷款最长期限为30年，还款到期最后时限不超过法定退休年龄后10年。

所以，要想获得公积金贷款资格，除了公积金账户要达到缴存要求，也需要借款人有良好的信用和偿还贷款的能力。

公积金贷款到底能贷多少钱?

公积金贷款最高额度因所处城市、个人家庭状况不同，会有所差异。比如在重庆购买首套房，公积金贷款最高可贷成数为所购房屋价值的80%，其中公积金贷款个人最高可贷额度为40万元，家庭最高可贷额度不超过个人最高可贷额度的1.5倍(60万元)。而且实际可贷额度不超过借款人及配偶公积金账户余额之和的25倍，同时要求家庭月负债不得超过其家庭月收入的50%。

如果你想知道自己能贷多少钱，最好去当地的住房公积金管理中心进行咨询，毕竟每个城市的公积金政策会进行调整。

公积金贷款和公积金信用贷款不一样

很多人都会混淆公积金贷款和公积金信用贷款，以为两者是一样的，其实他们有很大的差别。

首先两者的用途是不一样的。公积金贷款是用来买房的，而公积金信用贷款属于银行信用贷款的一种，在申请贷款时，银行会将你的公积金缴存情况作为申贷条件之一，如果符合银行要求，就会给你审批额度，而且不需要财产抵押和担保。

其次，两者的贷款年限不一样。公积金贷款买房最长的贷款年限是30年，而公积金信用贷款一般最长的贷款年限是3年。

最后贷款利率不一样。现在五年以上公积金贷款利为3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，而相比公积金贷款，公积金信用贷款的利率会更高。当然，具体利率每个银行也是不一样的。

看到这里，有人可能会问，若使用了公积金信用贷款会不会影响申请公积金贷款买房呢?

其实是没有影响的，因为公积金信用贷款，银行只是将你的公积金缴存情况作为评估是否下款的条件，只要借贷后按时还款，是不会影响以后公积金贷款买房的。

所以，如果你不是贷款买房，在急需用钱的时候，完全可以申请公积金信用贷款。

文章来源：腾讯新闻

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