央行降息及公积金缴存基数上调 百万房贷可节省3万多 妈昨日又甩大招：自2015年6月28日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构存贷款利率下调25个基点，对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点。

　　因此，个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的3.75%降为3.5%左右，商业贷款基准利率也由调整前的5.65%下调为5.4%左右。对于用公积金贷款的购房者来说，以贷款总额100万、贷款期限240期来算，利率调整后可省下3万多元。

　　此外，7月1日起，苏州市2015年度各地住房公积金缴存基数最高不得超过2014年度职工月平均工资的3倍，即17700元，比上年度增长400元;同时不得低于当地社保最低缴费基数，其中市区为2697元，比上年度增长310元。调整业务办理期限在8月31日前完成。

　　从增长的基数数字来看并不是很大，但对于需要用公积金贷款的购房者来说，却是可以省下一部分钱。以最低社保缴交基数2697元和8%的比例为例，一对在苏工作的小夫妻共可以申请679644元的公积金贷款，而按照之前的数额，他们只能贷款60152元。以公积金与商业贷款1.9%的利息差，调整后小夫妻可省下近5万元。住房公积金缴存基数的上调，对应贷款者的贷款额度也相应的放大，缓解了购房者的压力。

　　从央妈降息，到苏城公积金缴交基数的调整，这无疑是对购房者的“大福利”，尤其是对刚需族来说购房压力又得以缓解，均价万元以下的小户想说爱你并不太难。