截止2016年10月5日，国庆假期楼市限购城市的数量还在增加。自9月30日至10月5日，短短六天时间，北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、深圳、广州、佛山、南宁、南京、厦门共计15个城市先后发布新的楼市调控政策，多地重启限购限贷。一个假期过后，楼市政策已经变了天。部分城市限购政策之严，超乎市场预期，包括北京、深圳、合肥、苏州等城市的限购力度已恢复到2014年“9·30”之前。

 

苏州

苏州政府为关于房屋限购政策：

非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明；

暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；

暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；

对此，对于在外地打拼的城市一族来说，没有社保，意味着不能购房，安家梦想被破灭，有钱也买不到房子。

 

南京

再来看看南京有什么举措：

 (一)对非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供由市地税部门开具的自购房之日起前2年内，在南京累计缴纳1年及以上个人所得税证明；或由人社部门开具的自购房之日起前2年内，在南京累计缴纳1年及以上的社会保险（城镇社会保险）证明。

(二)本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房。

(三)进一步加大执行差别化住房信贷政策的力度。

 

在信贷方面，通知要求居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%；对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有一套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为不低于50%；居民家庭拥有一套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为不低于80%。对于拥有二套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

 

 

上海

总的来说，这次上海倒是没有放什么大料，那是因为上海之前就跟严格。虽然从上表中不难看看出，对于上海户籍的购房者来说，限制条件最少，而对于外省市户籍的人口，如果要在上海买房，单身必须满足人才引进，同时拥有集体户口，购房数上限为1套，否则不能购房。

已婚的人士，需保证在上海无房，另外社保及个税需连续缴纳满5年，才可在上海进行购房。

另外，不论是在外省市有无房产，对于上海户籍和非上海户籍在沪的购房，都无影响。

 

无锡

10月2日，无锡连夜出台最新购房政策：

居民家庭首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例保持20%不变；

对已拥有1套住房的居民家庭，最低首付款比例由不低于30%调整为40%。

首次公积金贷款，首付比例仍按不低于20%执行；第二次公积金贷款，首付比例调整为不低于30%。

房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房；暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。

此次，无锡是对社保无明确要求的城市，无锡的小伙伴们抓紧吧。

 

另外提一下：昆山成为第一个启动限购的三线城市。